Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z)
Podsumowanie
Podklasa ta nie obejmuje:
- działalności prawniczej, sklasyfikowanej w 69.10.Z,
- działalności usługowej związanej z utrzymaniem porządku w budynkach, włączając sprzątanie wnętrz, konserwacji i drobnych napraw, usuwania śmieci, usług ochrony, sklasyfikowanej w 81.10.Z,
- obsługi związanej z utrzymaniem porządku w takich obiektach jak: bazy wojskowe, więzienia i inne obiekty (z wyłączeniem zarządzania urządzeniami komputerowymi), sklasyfikowanego w 81.10.Z.
Liczba podmiotów
Na dzień 30 czerwca 2014 r. w rejestrze REGON zarejestrowane były 164 902 aktywne podmioty działające w tej branży, o 2,7% więcej niż rok wcześniej.
Wykres przedstawia zmiany w liczbie aktywnych podmiotów z branży na koniec kolejnych kwartałów od 31 grudnia 2009 r. do 30 czerwca 2014 r.
| 31 grudnia 2009 | 141 885 |
|---|---|
| 31 marca 2010 | 143 290 |
| 30 czerwca 2010 | 145 633 |
| 30 września 2010 | 146 786 |
| 31 grudnia 2010 | 148 270 |
| 31 marca 2011 | 149 253 |
| 30 czerwca 2011 | 150 423 |
| 30 września 2011 | 151 586 |
| 31 grudnia 2011 | 152 926 |
| 31 marca 2012 | 154 331 |
| 30 czerwca 2012 | 155 542 |
| 30 września 2012 | 156 504 |
| 31 grudnia 2012 | 157 935 |
| 31 marca 2013 | 159 488 |
| 30 czerwca 2013 | 160 511 |
| 30 września 2013 | 161 465 |
| 31 grudnia 2013 | 163 002 |
| 31 marca 2014 | 164 033 |
| 30 czerwca 2014 | 164 902 |
Lokalizacja
W kwartale zakończonym 30 czerwca 2014 r. aktywne podmioty z branży zarejestrowane w rejestrze REGON działały we wszystkich 16 województwach.
Trzy regiony administracyjne o największej liczbie aktywnych podmiotów w tym okresie to województwa dolnośląskie (20,3% ogółu), śląskie (11,3% ogółu) oraz mazowieckie (9,9% ogółu).
| dolnośląskie | 33 485 | 20,3% |
|---|---|---|
| śląskie | 18 674 | 11,3% |
| mazowieckie | 16 275 | 9,9% |
| pomorskie | 15 658 | 9,5% |
| zachodniopomorskie | 12 899 | 7,8% |
| wielkopolskie | 10 402 | 6,3% |
| warmińsko-mazurskie | 9 619 | 5,8% |
| lubuskie | 9 272 | 5,6% |
| małopolskie | 8 253 | 5,0% |
| opolskie | 7 274 | 4,4% |
| kujawsko-pomorskie | 6 673 | 4,0% |
| łódzkie | 5 983 | 3,6% |
| lubelskie | 3 541 | 2,1% |
| podkarpackie | 2 753 | 1,7% |
| świętokrzyskie | 2 222 | 1,3% |
| podlaskie | 1 919 | 1,2% |
Formy prawne
W kwartale zakończonym 30 czerwca 2014 r. aktywne podmioty z branży zarejestrowane w rejestrze REGON działały w 22 różnych formach prawnych.
Trzy najczęściej występujące formy prawne w tym okresie to wspólnoty mieszkaniowe (93,4% podmiotów), indywidualna działalność gospodarcza (2,4% podmiotów) oraz spółdzielnie (2,4% podmiotów).
| wspólnoty mieszkaniowe | 154 011 | 93,4% | |
|---|---|---|---|
| indywidualna działalność gospodarcza | 3 954 | 2,4% | |
| spółdzielnie | 3 916 | 2,4% | |
| spółki z ograniczoną odpowiedzialnością | 1 606 | 1,0% | |
| spółki cywilne | 510 | 0,3% | |
| spółki przewidziane w przepisach innych ustaw niż kodeks spółek handlowych i kodeks cywilny lub formy prawne, do których stosuje się przepisy o spółkach | 352 | 0,2% | |
| gminne samorządowe jednostki organizacyjne | 240 | 0,1% | |
| spółki komandytowo-akcyjne | 104 | 0,1% | |
| spółki jawne | 75 | 0,0% | |
| spółki komandytowe | 60 | 0,0% | |
| pozostałe | 74 | 0,0% |
Formy własności
W kwartale zakończonym 30 czerwca 2014 r. aktywne podmioty z branży zarejestrowane w rejestrze REGON działały w 25 różnych formach własności.
Trzy najczęściej występujące formy własności w tym okresie to własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora prywatnego, w tym z przewagą własności krajowych osób fizycznych (35,5% podmiotów), własność krajowych osób fizycznych (26,0% podmiotów) oraz własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora publicznego, w tym z przewagą własności samorządowej (23,9% podmiotów).
| własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora prywatnego, w tym z przewagą własności krajowych osób fizycznych | 58 549 | 35,5% | |
|---|---|---|---|
| własność krajowych osób fizycznych | 42 799 | 26,0% | |
| własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora publicznego, w tym z przewagą własności samorządowej | 39 411 | 23,9% | |
| własność prywatna krajowa pozostała | 9 341 | 5,7% | |
| własność mieszana w sektorze prywatnym z przewagą własności krajowych osób fizycznych | 4 188 | 2,5% | |
| własność mieszana w sektorze prywatnym z przewagą własności prywatnej krajowej pozostałej | 2 911 | 1,8% | |
| własność mieszana między sektorami z takim samym udziałem własności sektora publicznego i prywatnego z brakiem przewagi któregokolwiek rodzaju własności w kapitale ogółem | 1 988 | 1,2% | |
| własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora publicznego, w tym z przewagą własności skarbu państwa | 1 627 | 1,0% | |
| własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora publicznego, w tym z przewagą własności państwowych osób prawnych | 1 591 | 1,0% | |
| własność mieszana między sektorami z przewagą własności sektora prywatnego, w tym z przewagą własności prywatnej krajowej pozostałej | 1 367 | 0,8% | |
| pozostałe | 1 130 | 0,7% |
Grupy zatrudnienia
W kwartale zakończonym 30 czerwca 2014 r. aktywne podmioty z branży zarejestrowane w rejestrze REGON można było podzielić na 4 różne grupy pod względem wielkości zatrudnienia.
Dwie największe grupy w tym okresie tworzyły aktywne podmioty zatrudniające od 0 do 9 (98,9% podmiotów) i od 10 do 49 (0,8% podmiotów) osób.
| od 0 do 9 zatrudnionych | 163 075 | 98,9% | |
|---|---|---|---|
| od 10 do 49 zatrudnionych | 1 365 | 0,8% | |
| od 50 do 249 zatrudnionych | 417 | 0,3% | |
| powyżej 250 zatrudnionych | 45 | 0,0% |
Dane finansowe
Poniższa tabela zawiera najważniejsze zsumowane wielkości ekonomiczne (aktywa razem, kapitały własne, przychody netto, wyniki netto) oraz uśrednione wskaźniki finansowe (ROA, ROE, ROS, DR) za 2010 rok dla największych podmiotów z branży.
| Grupowanie PKD | Suma aktywów (zł) | Suma kapitałów własnych (zł) | Suma przychodów netto ze sprzedaży (zł) | Suma wyników netto (zł) | Średni ważony ROA (%) | Średni ważony ROE (%) | Średni ważony ROS (%) | Średni ważony DR (%) |
| Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z) | 4 496 837 626,68 | 2 146 128 103,07 | 2 276 555 558,14 | 220 159 632,31 | 4,9 | 10,3 | 9,7 | 52,3 |
Ranking firm
Poniższa tabela zawiera najważniejsze wielkości ekonomiczne (aktywa razem, kapitał własny, przychody netto, wynik netto) oraz wskaźniki finansowe (ROA, ROE, ROS, DR) za 2010 rok dla 20 spośród 52 największych podmiotów z branży, pod względem wielkości osiągniętych przychodów netto w tym okresie.
Trzy podmioty z branży o największych przychodach netto w 2010 r. to Grupa Kapitałowa METRO PROPERTIES SPÓLKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (556,0 mln zł), METRO PROPERTIES SPÓLKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (440,1 mln zł) oraz APSYS MANAGEMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (135,6 mln zł).
| Nazwa podmiotu | Aktywa razem (zł) | Kapitał własny (zł) | Przychody netto ze sprzedaży (zł) | Wynik netto (zł) | ROA (%) | ROE (%) | ROS (%) | DR (%) |
| Grupa Kapitałowa METRO PROPERTIES SPÓLKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 338 221 824,61 | 224 542 483,44 | 555 959 021,35 | 35 011 387,38 | 10,4 | 15,6 | 6,3 | 33,6 |
| METRO PROPERTIES SPÓLKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 314 988 615,50 | 221 137 458,93 | 440 102 061,61 | 31 422 872,87 | 10,0 | 14,2 | 7,1 | 29,8 |
| APSYS MANAGEMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 17 676 353,86 | 898 444,75 | 135 634 727,82 | 778 809,95 | 4,4 | 86,7 | 0,6 | 94,9 |
| ZESPÓŁ ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI WAM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 95 998 546,60 | 80 355 036,29 | 125 548 066,22 | 4 902 702,29 | 5,1 | 6,1 | 3,9 | 16,3 |
| TREI REAL ESTATE POLAND SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 751 299 500,00 | 183 085 400,00 | 113 798 600,35 | 44 818 700,00 | 6,0 | 24,5 | 39,4 | 75,6 |
| GESTIN POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 28 186 834,05 | 10 783 438,66 | 105 823 878,93 | 8 139 334,13 | 28,9 | 75,5 | 7,7 | 61,7 |
| RODAMCO MANAGEMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W LIKWIDACJI (*) | 57 320 000,00 | 41 685 000,24 | 94 606 000,00 | 7 799 000,00 | 13,6 | 18,7 | 8,2 | 27,3 |
| ADMINISTRACJA DOMÓW MIEJSKICH "ADM" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 97 590 473,66 | 35 643 488,12 | 82 583 256,64 | 133 460,89 | 0,1 | 0,4 | 0,2 | 63,5 |
| ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W CZĘSTOCHOWIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 84 145 837,53 | 14 314 751,99 | 72 155 984,45 | -2 602 181,79 | -3,1 | -18,2 | -3,6 | 83,0 |
| ZAKŁAD BUDYNKÓW MIEJSKICH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 28 088 174,58 | 6 911 558,40 | 56 331 635,20 | -9 720 352,38 | -34,6 | -140,6 | -17,3 | 75,4 |
| HOCHTIEF FACILITY MANAGEMENT POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 116 396 748,84 | 7 251 703,91 | 54 150 463,36 | 2 283 131,54 | 2,0 | 31,5 | 4,2 | 93,8 |
| ATRIUM TARGÓWEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 520 671 700,00 | 237 243 800,00 | 52 239 400,00 | 107 515 900,28 | 20,7 | 45,3 | 205,8 | 54,4 |
| GALERIA LODZKA LODZ SHOPINVEST KG SPÓŁKA KOMANDYTOWA | 602 035 043,22 | 337 123 793,43 | 48 346 762,41 | 7 644 979,71 | 1,3 | 2,3 | 15,8 | 44,0 |
| DALKIA ENERGY & TECHNICAL SERVICES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 15 681 977,00 | 4 507 510,64 | 45 912 617,64 | 1 980 745,79 | 12,6 | 43,9 | 4,3 | 71,3 |
| GEGENBAUER-POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 12 145 808,35 | 2 916 307,24 | 45 261 855,24 | 1 768 183,58 | 14,6 | 60,6 | 3,9 | 76,0 |
| ZARZĄD BUDYNKÓW MIEJSKICH I TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 141 830 425,47 | 61 983 558,09 | 40 812 719,38 | 1 248 061,37 | 0,9 | 2,0 | 3,1 | 56,3 |
| IMPEL TECH SOLUTIONS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 25 023 000,12 | 8 504 000,00 | 40 229 000,00 | 223 000,00 | 0,9 | 2,6 | 0,6 | 66,0 |
| ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 18 029 344,04 | 3 212 849,09 | 39 059 806,53 | 494 036,31 | 2,7 | 15,4 | 1,3 | 82,2 |
| MIEJSKI ZARZĄD BUDYNKÓW SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 11 534 478,08 | 4 815 815,94 | 38 322 238,43 | -762 408,33 | -6,6 | -15,8 | -2,0 | 58,3 |
| ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH - TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ | 38 944 942,02 | 15 039 029,26 | 37 492 482,09 | 201 088,08 | 0,5 | 1,3 | 0,5 | 61,4 |